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买房故事一袋水果帮我省了8万块!
作者:365官网   发布时间:2021-03-18 16:29

  2018年,眼看着成都楼市一天一个样儿的变化,“全款变首付、首付变厕所”、“ 全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走”的楼市段子满天飞,说不慌是假的。

  首先想到的还是买新房,当时成都买新房已经要摇号了,每天打开房协网看新拿证楼盘成为了习惯,混迹于各类购房群,只为第一时间获取预售信息。

  2018年年初开始,我去摇了很多次号,选择的都是性价比高的万人摇 “网红盘”,但幸运女神并没有光顾我,排号都在8000号以后。

  2018年年底,我的阵地又从各大新房网站转战到二手房网站,筛房源,看实拍图。看到合适的,立马给中介打电话,那个时候每天要打几十通电话,内心的焦灼感不是说着玩的。

  看完后记下来一一对比,比户型、比价格、比配套,房子周围的交通、学校、医院和菜市场等都是我要考虑对比的。

  花了差不多三到四个月的时间,终于看中一套各方面都比较合适的房源,又开始约中介约房主,但价格没谈拢。回家考虑了一晚,第二天,我想着继续约房主聊一聊,中介却告诉我,房子已经卖掉了!

  那段时间,每天都在约中介,一天至少看5套房子。同时,房价变动也挺大,心里慌的很。

  最后看到一套合适的房源,户型、环境、价格都挺满意,找中介、约房主、谈细节,当天谈完就打算签订金协议了,心里想着终于可以松口气了!

  或许真是好事多磨吧,当天因时间太晚了,二手房平台上签不了,不得已约定第二天中午再签合同。

  第二天一大早,接到了中介打来的电话,心里隐隐有些慌。果不其然,中介说房主要加价8万,才能签合同。

  等了几天无果后,我叫中介约房主出来,我跟房主谈。在去谈的路上,我给房主买了些水果,谈的时候好话说了一箩筐,最终房主在他不给税钱的条件下答应卖了。

  签订金协议的时候,我主动提出可以多给订金,但是违约要双倍赔偿,以防房主再次反悔。

  两天后,签正式合同、办过户手续、银行面签、网签、资金托管

  但在去指定的银行面签的路上,我得知该银行房贷利率要上浮20%,我果断拒绝了,坚持不同意签这家银行。

  其实,@买房的酸甜苦辣先生的经历,放在2018-2019年是“新房转投二手房”这一选择里非常具有代表意义的典型故事。

  2018年,成都楼市犹如“过山车”,“网红神盘”不断,市场上出现了逢盘必排、开盘必清的抢购潮。但5·15新政成为新房市场分水岭,从“抢”房到“挑”房,购房者预期发生变化。

  加之2018年年底,成都高端改善楼盘接连入市,预售价格逐步攀升,预算紧张的购房者在新房选择上受限,而二手房市场在经过大半年时间调整后,挂牌价逐步恢复理性,部分购房者又重新转投二手房市场。

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